Treffen sich eine Anwältin, ein Marketingfachmann und ein Immobilienentwickler: Was nach dem Beginn eines Witzes klingt, beschreibt trefflich die alltägliche Zusammenarbeit im Maximilianhof. Tatsächlich wird in dem bunten Bürobündnis in Altmünster, nur einen Steinwurf vom Traunsee entfernt, viel gescherzt und gelacht: über kreative Freaks und ihre promilleträchtige Inspirationsquelle, über Baulöwen auf Bärenjagd und über staubtrockene Juristen, die mit Krawatten sporteln gehen. „Eines unserer Erfolgsgeheimnisse ist, dass sich die unterschiedlichen Branchen mit den unterschiedlichen Mitarbeitern gegenseitig bereichern“, erzählt Anwältin Christina Gesswein-Spiessberger. „Und es ist auch wahnsinnig lustig.“

Was vor zehn Jahren als Bürogemeinschaft der beiden Ehepartner Christina Gesswein-Spiessberger und Siegfried Spiessberger begonnen hat, ist heute ein Melting Pot aus Rechtsanwaltskanzlei, Marketingagentur und Immobilienbüro mit insgesamt 50 Mitarbeitern und 21 Millionen Euro Jahresumsatz. „Der gemeinsame Nenner ist hochwertige Dienstleistung“, sagt Gesswein-Spiessberger. Und die Familienbande, sind doch drei der vier Geschäftsführer miteinander verschwistert, verschwägert, verheiratet. Der Maximilianhof ist dabei mehr als nur eine gemeinsame Adresse: Das historische Gemäuer ist Kompetenzzentrum, Netzwerkertreffpunkt und Visitenkarte in einem.

Das Ende der Herbergssuche

Bis es aber so weit war, mussten die Spiessbergers regelmäßig ihre Siebensachen packen: „Wir sind in zwei Jahren fünfmal umgezogen“, erinnert sich Siegfried Spiessberger, Geschäftsführer der Marketingagentur Spiessberger-Partner. „Der Aufwand ist jedes Mal eine Katastrophe, bis alles wieder läuft. Irgendwann haben wir beschlossen, wir ziehen nicht mehr um.“

Zufällig stand zu dieser Zeit in seiner Heimatgemeinde Altmünster das Landhotel Reiberstorfer zum Verkauf: Mit tatkräftiger Unterstützung des Schwiegervaters, der jahrelange Erfahrung in der Baubranche mitbrachte, wurde das geschichtsträchtige Gemäuer generalsaniert und modernisiert, ohne aber den historischen Charme des Hauses zu verlieren. „Ein Geschäftspartner hat vor kurzem gesagt: Wenn man von außen hereinkommt, würde man nicht erwarten, wie modern das Gebäude innen ist“, beschreibt Spiessberger das Ambiente, in dem handgeschnitzte Trachtenpärchen auf zeitgenössische Kunst, dunkle Holzvertäfelungen auf luftige LED-Leuchten und Hirschgeweihe auf Cortenstahl treffen. „Wenn man heute einen modernen Neubau hinstellt, dann ist der nach zehn Jahren nicht mehr ganz hipp. Das wird hier nie passieren, weil das Haus Tradition und Moderne vereint.“

Die Sanierung brachte noch einen weiteren Vorteil: „Nach der Fertigstellung haben wir gesagt: Warum sollen wir nicht das Immobilienthema weitertreiben, wenn wir schon die ersten Erfahrungen gemacht haben?“, beschreibt Spiessberger die Überlegungen, die letztlich dazu führten, dass sich der Immobilienbereich zur Kanzlei und zur Agentur gesellte. „Michael Gesswein hat das getaugt und er hat das Immobilienthema maßgeblich vorangetrieben.“ Mittlerweile sind es 80 bis 100 Wohnungen, die man pro Jahr fertigstellt. Hinzu kommen noch etwa 150 bis 200 Wohnungen, die man für gemeinnützige Wohnbauträger vor allem im oberösterreichischen Seengebiet entwickelt. Das gesamte Volumen der Fremd- und Eigenprojekte beläuft sich auf etwa 60 Millionen Euro, erzählt Gesswein. „Für dieses Volumen sind wir ein relativ kleines Team mit nur acht bis zehn Personen.“